北摂の不動産仕入れと物件調査を、
この一枚の地図に。
仕入れ担当の訪問ルート最適化・活動記録から、 ブルーマップ・ハザードマップ等の物件調査まで——
すべてを地図上で完結させる、大阪北摂地域特化型SaaS。
初期費用0円・最短1週間で導入可能
こんな課題、ありませんか？
北摂エリアで活動する不動産会社が日々直面する、現場の非効率。
仕入れ担当の課題
- 訪問先をその都度地図で検索し直し、ルートが非効率
- 訪問記録がメモや口頭のみで次回に活かせない
- 同じ物件に複数回アプローチしてしまう
- 北摂エリアの地権者情報がバラバラで管理困難
販売担当の課題
- 物件調査のたびに役所・法務局・現地と何度も往復
- ブルーマップ・ハザードマップを別々に確認する手間
- 初動調査に時間がかかり競合に案件を取られる
- 過去の調査結果が担当者個人のPCに眠っている
共通課題：データ属人化
- 担当者が退職すると過去の活動データが消える
- チーム全体でノウハウを共有する仕組みがない
- エリア別の活動状況をリアルタイムで把握できない
- 報告書作成に時間がかかりすぎて本業を圧迫
すべてを一枚の地図に統合
tobicomu不動産は、北摂エリアに特化した地図UIを中心に、 仕入れ・調査・共有の3つのプロセスを一本化します。
北摂エリア統合地図
豊中市 / 吹田市 / 茨木市 / 箕面市 / 高槻市 / 摂津市 / 池田市
仕入れ × 調査 × 共有 を一元化
仕入れ活動を強化
訪問ルートの最適化と活動記録を地図上でシームレスに。北摂全域の仕入れ情報をチームで共有。
初動調査を高速化
ブルーマップ・ハザードマップ等を地図上に重ねて一元表示。現地確認前に必要情報を揃えられる。
チーム知見を資産化
個人のノウハウをデータ化し組織の競争力に。退職による情報消失ゼロ。
3つのコアバリュー
仕入れから調査・意思決定まで、北摂不動産の現場で必要なすべてをカバー。
仕入れの足と記録を強化
北摂エリアの訪問先を地図上でプロット。AIが最適ルートを提案し、移動時間を最大30%削減。訪問記録・商談メモ・写真を現地でワンタップ登録。チーム全員がリアルタイムで活動状況を把握できます。
- ✓訪問ルート最適化（AIアシスト）
- ✓現地ワンタップ活動記録
- ✓チームリアルタイム共有
- ✓地権者・物件オーナー情報管理
スクリーンショット
（準備中）
初動高速化で案件流出を防ぐ
物件情報を入力すると、ブルーマップ・ハザードマップ・用途地域・日影規制等を地図上に自動レイヤー表示。役所往復ゼロで初動調査を完結。競合より先に意思決定できます。
- ✓ブルーマップ・公図自動取得
- ✓ハザードマップ一括表示
- ✓用途地域・建ぺい率即時確認
- ✓法的調査チェックリスト自動生成
スクリーンショット
（準備中）
調査移動を削減・意思決定を加速
過去の調査データ・競合物件情報・成約履歴が地図上に蓄積。エリアのトレンドを可視化し、次の仕入れ判断を数値で裏付け。担当者が変わっても知見は組織に残ります。
- ✓エリア別成約データ可視化
- ✓競合物件ヒートマップ
- ✓チーム知見ナレッジベース
- ✓カスタムレポート自動生成
スクリーンショット
（準備中）
導入前後の変化
現場の担当者がどう変わるかを、リアルなシナリオで。
仕入れ担当 / 田中さん（35歳）
- ✕朝イチでエリアマップを印刷して訪問先を手書きでマーク
- ✕訪問後に会社に戻ってExcelに活動記録を転記
- ✕「あの物件前も行ったっけ？」と重複訪問が頻発
- ✕北摂全体の活動状況をメンバーに口頭で報告
- ✓スマホアプリで当日の最適ルートが自動表示
- ✓現地でワンタップ記録、チームに即共有
- ✓訪問済み・未訪問が地図で色分け表示
- ✓ダッシュボードで活動KPIをリアルタイム確認
販売担当 / 鈴木さん（42歳）
- ✕物件調査のたびに役所・法務局・現地を3往復
- ✕ハザードマップはWebで別途確認し手動でメモ
- ✕前任者の調査データがどこにあるかわからない
- ✕競合に先に買い付けされて悔しい思いをした
- ✓地図上でブルーマップ・ハザードマップ等を重ねて即確認
- ✓過去の調査データが地図上に自動表示
- ✓チームの調査履歴・知見がすべて検索可能
- ✓初動調査を1時間で完了し競合より先に動ける
かんたん3ステップ
複雑な初期設定は不要。スムーズに導入できるようサポートします。
お問い合わせ
フォームまたはお電話にてご連絡ください。担当者より1営業日以内にご返信いたします。
1営業日以内オンラインデモ
実際の北摂エリアデータを使ったオンラインデモを実施。現場のご要望に合わせてご説明します。
約60分ご利用開始
初期設定をサポートしながら最短1週間でご利用開始。導入後も専任担当がサポートします。
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